Hva gjør en eiendomsmegler?
En eiendomsmegler hjelper deg med å selge boligen din i den grad du trenger det. Ønsker du å selge boligen din selv for å spare meglerhonorar, er det likevel smart å ta kontakt med en eiendomsmegler for å få bistand til de mest essensielle og lovpålagte oppgavene du kanskje ikke har helt kontroll over selv.
Hva er en eiendomsmegler?
En eiendomsmegler er en person som arbeider med å selge eller leie ut fast eiendom, som boliger, næringseiendom, hytter og tomter. Eiendomsmeglerens hovedoppgave er å formidle salg og leie av eiendom, samt å bistå med rådgivning og informasjon om eiendomsmarkedet.
Eiendomsmegleren kan også bistå med å sette opp en salgs- eller leieavtale, og håndtere praktiske gjøremål knyttet til salget eller leieforholdet. Eiendomsmegleren kan også ha ansvar for å markedsføre eiendommen og for å finne potensielle kjøpere eller leietakere.
Eiendomsmegleren arbeider ofte i et eiendomsmeglerfirma, men det er også mulig å være selvstendig næringsdrivende. Eiendomsmegleren skal ha en formell utdanning og en autorisasjon fra Statens Eiendomsmeglerregister for å kunne utøve yrket.
Eiendomsmegling er en viktig del av boligmarkedet, og eiendomsmegleren har en sentral rolle i å formidle salg og leie av eiendom. Hvis du skal selge eller leie ut din eiendom, kan det være lurt å samarbeide med en eiendomsmegler for å få hjelp med formidlingen og å sikre at alt går så glatt som mulig.
Artikler & guider om eiendomsmegling
Hva er en eiendomsmegler?
Eiendomsmegleren hjelper deg gjennom hele salget. Først blir boligen priset, og deretter finner man kjøperen for å fullføre transaksjonen. Samtidig ligger megleren i forkant av kunnskap om aktuelle trender i boligmarkedet.
MEGLERENS VIKTIGSTE ROLLE
Eiendomsmeglerens viktigste rolle i forbindelse med bolighandel er rådgivning. Hos Aarhus Mæglerne tar vi utgangspunkt i den enkelte forbrukers behov. På best mulig måte sørger våre meglere for å formidle salget mellom selger og kjøper og på denne måten gi råd til selger eller kjøper (kjøperrådgiver) i handelen. Samtidig har de plikt til å informere om alle dens sider ved boligsalg. I tillegg er det eiendomsmeglerens oppgave å selge og utføre salgsarbeid.
HVA GJØR MEGLER MIN?
Eiendomsmegleren har i oppgave å vurdere boligen og oppgi kontantpris han mener den kan selges for. Det er viktig å sette riktig pris fra starten ut fra dine ønsker og behov. Samtidig har megler ansvar for å vise boligen til interesserte kjøpere. Her er det fokus på å skape aktivitet rundt boligen og det generelle hussalget. Våre meglere sørger for å synliggjøre boligens styrker, slik at boligen fremstår så attraktiv som mulig.
Hvor mye koster eiendomsmegling?
Kostnaden ved å selge bolig består av en rekke poster, hvorav eiendomsmegleren får det største enkeltbeløpet. Overlater du hele salgsprosessen til megleren, ender du typisk opp med en samlet utgift på over 100 000 NOK ved salg av bolig til 2,5 millioner NOK. (2019).
Hvor mye skal eiendomsmegleren ha å selge?
På grunn av økt konkurranse har eiendomsmeglerhonoraret falt siden 2004, men det utgjør fortsatt en betydelig del av de totale kostnadene. Gebyret fastsettes i utgangspunktet under hensyntagen til huspris, omsettelighet og lokale konkurranseforhold.
Noen eiendomsmeglere har et standardhonorar, mens andre tar en prosentandel av tilbudt salgspris. Eiendomsmeglerens honorar er typisk mellom 50 000 og 75 000 NOK inkl. mva.
Vær oppmerksom på muligheten for å forhandle eiendomsgebyret ned. Er boligen din lett å selge, og om konkurransen er hard i ditt nærområde, vil det være nærliggende å prøve å få rabatt. Et godt tips er å innhente tilbud fra flere for å sammenligne pris og vederlag. På den måten kan du få en billig eiendomsmegler.
Ikke nødvendigvis velg megleren som gir høyest vurdering av huset. En eiendomsmegler kan bli fristet til å sette en for høy pris på huset for å få eiendommen «i boken». Resultatet er ofte en eller flere prisreduksjoner og/eller svært lang salgstid.